משרד השיכון "מעניק" הלוואות לזכאים לרכישת דירה, לבנייתה או להרחבתה, אגב עידוד ההתיישבות באזורי עדיפות לאומית ולקליטת עלייה,מתוך כספי המדינה.
מי זכאי? המדינה קובעת על פי מספר קריטריונים כגון: שירות צבאי, מס' אחים ואחיות, אזור שבו נמצאת הדירה וכד'.
על פי הקריטריונים והניקוד שנצבר (ראו מחשבון זכאות באתר משרד השיכון והבינוי) נקבעת הזכאות ועימה גובה ההלוואה שניתן לקבל.
מבדיקה שערכנו עולה כי ההלוואה שניתנת היא לתקופה של 25-28 שנים, צמודה למדד ובריבית של 4% !!! . בדיקה קצרה תעלה שההלוואות הניתנות כיום על ידי הבנקים למשכנתאות לאותה תקופה הן בריבית שנעה סביב 3.5% בלבד !!! .
אז נכון, בעבר כשהריביות על המשכנתאות הבנקאיות היו גבוהות יותר, היה כדאי לנצל את הלוואת הזכאים אבל היום כשהבנקים נותנים הלוואות אטרקטיביות יותר, מי צריך טובות???
לקוח שלוקח הלוואה בסך של 400,000 צמודה למדד ובריבית של 4% ל-25 שנים יחזיר סך של כ- 870,000 ₪ (הנחת אינפלציה ממוצעת של 2.4%) בעוד שלקוח אשר ייקח את אותה הלוואה בריבית של 3.5% מכספי הבנק יחזיר סך של כ- 824,000 ₪ בלבד . מדובר פה בפער של 46,000 שקלים !!!
אז היכן בדיוק נמצאת ההטבה של משרד השיכון ?? האם לא הגיע הזמן לעדכן את הריביות למציאות הקיימת בשוק?
אם באמת רוצים להקל על הזוגות הצעירים ומעוטי היכולת -זו אחת הדרכים . היא פשוטה וקלה , צריך רק לקבל החלטה אמיצה….